近几年,精装修房在靖江也越来越流行,它能帮助业主省去费时费力装修的过程。不过,房子装修完成以后,还有一个非常重要的环节,那就是验收。装修工程是否合格,装修质量是否过关,都会在验收的时候体现出来,因此精装修房的验收要从一些细微之处入手。

装修验收是一项非常重要的工作,能够帮助我们及时发现装修过程中存在的问题,并且及时修改,避免损失。很多业主是第一次装修房子,对于装修验收规范还不是特别了解,本期“家装课堂”由上海正升装饰靖江公司工程部经理张平带大家一起来看看室内精装修有哪些验收规范。

验收结构

张平表示,验收时第一步应要对装修完的房子的整体进行检查,比如核对房屋面积、测量公用面积等。如果遇到精装修房结构与合同不符,要在入住前向房地产商提出;如果发现非结构性问题,房子交接时可如实做好书面记录,要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。

水电工程检验

张平提醒,水电工程验收是重中之重。在验收时他有一个窍门:验收卫生间时可在浴缸里放半缸水浸过夜,检测浴缸渗水情况。与楼上邻居商议,用同样方法,便知天花板会否渗水。

打开龙头放水,看下水是否存在漏堵,检验给排水管是否通畅,再看看水压,观察排水速度是否理想,并观察给排水管位置是否合理。

而针对电路系统,检查配电箱的线路布置,双路供电和照明、动力系统分路是最基本的要求。拉下总闸看户内是否完全断电;再分别关闭分闸,看是否完全控制各分支线路。

要检查各屋灯头、插座是否有电,宽带插口、电视天线插口、急救插口位置是否准确通畅。

验收“天、地、墙”

张平指出,天、地、墙的施工质量,会直接从房子的各个表面体现出来,对房子的美观和功能有很大的影响。

对“天、地、墙”的验收首先检测地面是否平坦,大家可以用一个乒乓球来代替,把乒乓球放在地面上,如果乒乓球到处滚动说明地面倾斜比较严重,如果乒乓球可以保持静止不动说明地面平整。

查看墙体转角线是否笔直,墙体是否平整或存在裂缝。用随身带的1元硬币或小木棍轻击墙面,就能听出下面有没有空鼓了。

而吊顶的安装则要求顶角线和四周的墙面配合严密,扣板之间的衔接紧密程度应当一致,不应当有大的裂缝和翘起,吊顶要看上去平整光滑。

张平还特别提醒,以上环节验收结束后,建议业主在自家新居内的每个房间里慢慢地走一遍,仔细听听有无响声。仔细查看地板是否翘起,敲击地板听声音判断是否空心,留意地板之间有无明显的缝隙,地板与踢脚板接合是否密合等。(龚敏)

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